新房沒住幾年，出現(xiàn)屋頂滲水，“幸好還在保修期內(nèi)”，2015年在濱湖區(qū)購買某商品房頂樓的劉先生通過物業(yè)找來開發(fā)商進行了維修，前后不到半年，幾場大雨后，又開始漏水了，電話打過去，被告知已經(jīng)過了質保期，不在開發(fā)商保修范圍內(nèi)了。類似這樣的案例不在少數(shù)，如何保證住宅建設質量，出現(xiàn)問題怎樣追溯管理？

　　記者昨從市住建部門獲悉，新版《無錫市建設工程質量管理條例》已獲省人大常委會批準，將于近日公布實施，這份干貨滿滿的《條例》將從住宅建設、竣工交付以及入住使用全過程堵住質量管理“漏洞”，讓市民從買房開始吃下“定心丸”，推進全市建設工程精細化管理有法可依。

　　一把掃帚掃到底，對于房屋質量問題，開發(fā)商將負責“到底”?！白≌こ淘谫|保期內(nèi)，出現(xiàn)任何質量問題，由開發(fā)商負責維修，經(jīng)維修的部位驗收合格后，保修期重新計算?！笔凶〗ň仲|安處負責人解釋，此項新規(guī)將杜絕開發(fā)商建好房屋、質保期間糊弄業(yè)主，過了質保期一走了之的行為，工程建設過程埋下的隱患，交付后也將持續(xù)負責，倒逼全過程質量過關。據(jù)悉，這在國內(nèi)還是首個給保修期內(nèi)的房屋質量問題重新續(xù)保的規(guī)定。

　　為業(yè)主買質量保險，讓第三方保險公司來監(jiān)管房屋質量更靠譜。去年，我市已開始試點房屋“質量保險”，由開發(fā)商購買，保險起效時間為工程竣工兩年后，一旦發(fā)生房屋質量問題，房主可以直接向保險公司報案，由保險公司提供資金并介入后續(xù)維修處置?！胺课莩霈F(xiàn)質量問題，產(chǎn)生的費用將由保險公司負責賠付?！弊〗ㄈ耸拷榻B，這個保險將逐步取代監(jiān)理的角色，保險公司為了后期免于過度賠付，在施工期間必然對房屋質量進行監(jiān)督，這就形成了管理閉環(huán)。后續(xù)住建部門將根據(jù)《條例》制定實施細則，在全市范圍內(nèi)推行第三方“質量保險”制度。

　　“追溯到是你的責任，離職了也要負責?！北ＷC工程質量，責任主體必須明確，《條例》規(guī)定，項目負責人將簽訂工程質量終身責任承諾書，明確建設工程各方主體責任，從設計施工到竣工驗收全過程推行責任到人制度。建筑材料過關是保證建筑質量的前提。新規(guī)要求源頭把控建筑材料檢驗環(huán)節(jié)，“以往檢測單位只對樣品負責，現(xiàn)在要對全材料負責?！笔匈|安站負責人解釋，這就要求檢測人員必須對材料檢測部位做好標識，并留存影像，甚至需要到施工現(xiàn)場進行抽檢，以確保原材料質量過關。

　　《條例》還明確了我市將全面完善工程建設領域信用管理體系建設，并建立全市統(tǒng)一的信息化平臺，將建設工程勘察、設計、施工、建設、監(jiān)理五方責任主體相關信息全部納入大數(shù)據(jù)平臺，提升質量安全管理和執(zhí)法的精細化水平。據(jù)悉，《條例》公布實施后，住建部門將根據(jù)立法內(nèi)容制定各環(huán)節(jié)實施細則，推動相關舉措盡快落地。