昨日從相關(guān)部門獲悉，《無錫市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》出臺，其中規(guī)定，明年1月1日起，無錫將構(gòu)建以信用為核心的新型房地產(chǎn)市場監(jiān)管體制。各行政管理部門可以根據(jù)信用評級結(jié)果，在開發(fā)企業(yè)參與市場準(zhǔn)入、土地出讓、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營、預(yù)售資金使用、房屋交付等活動時，對其進(jìn)行政策傾斜、優(yōu)先支持、提供服務(wù)等，或?qū)ζ涮岢鱿奁谡摹⒄]勉談話、重點監(jiān)管等。

  據(jù)統(tǒng)計，有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市區(qū)約250家，江陰和宜興約300家。對開發(fā)企業(yè)實施信用等級評定制度，有利于行政監(jiān)管部門對企業(yè)實行差別化管理，也能有效地保障購房者的權(quán)益。主管部門對房企的信用評級實行動態(tài)計分和考核制度，根據(jù)記分情況，企業(yè)信用等級分為誠信企業(yè)（a級）、誠信一般企業(yè)（b級）、誠信較差企業(yè)（c級）和失信企業(yè)（d級）四個等級。企業(yè)優(yōu)良行為加分項有7項，包括社會公益、慈善捐款、重大災(zāi)情救助捐款、獲得和房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的榮譽等。企業(yè)不良行為減分項則多達(dá)50項。不僅如此，我市開發(fā)企業(yè)信用等級評定制度還實行“一票否決制”，包括開發(fā)項目存在重大質(zhì)量安全問題，造成嚴(yán)重后果等在內(nèi)的7種行為，將直接評為失信企業(yè)。

  “連帶責(zé)任”也是我市的創(chuàng)新做法。相關(guān)人士解釋，此舉主要針對開發(fā)企業(yè)一個項目注冊一個公司的行為，防止開發(fā)公司項目結(jié)束后脫離監(jiān)管，所產(chǎn)生的問題開發(fā)企業(yè)要承擔(dān)連帶責(zé)任。對于聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項目，辦法規(guī)定，該項目的開發(fā)企業(yè)被評定為失信企業(yè)后，項目的聯(lián)合開發(fā)各方（含母公司及母公司關(guān)聯(lián)企業(yè)）承擔(dān)關(guān)聯(lián)責(zé)任。