新交付住房衛(wèi)生間墻壁滲水？地下室地面開裂？老房子漏水申請(qǐng)大修基金困難？這些長(zhǎng)期以來困擾居住環(huán)境的“老大難”問題如今有了“集成式”解決方案。記者獲悉，市住建部門出臺(tái)提升住宅工程滲漏問題綜合治理水平方案，建立涵蓋設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、監(jiān)管、維保、物業(yè)管理全過程滲漏綜合治理機(jī)制，細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，提高關(guān)鍵環(huán)節(jié)“門檻”，堵住住宅“水簾洞”。

　　住建部門人士介紹，方案將是否嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、有無落實(shí)質(zhì)量責(zé)任追溯制度、是否編制防水工程專項(xiàng)施工方案等納入信用考核，倒逼企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任。

　　兼顧“防”和“治”兩個(gè)方面。此次方案明確老舊小區(qū)改造的住宅防滲漏工程保質(zhì)期不低于5年，倒逼施工方提升技術(shù)和工藝，給老房子改造上了一把質(zhì)量“保障鎖”。“維修好了又漏水，成了老百姓的心病，這次方案明確誰改造誰負(fù)責(zé)維修?！弊〗ú块T人士表示，對(duì)于老舊住宅，將建立市級(jí)層面的住宅工程維修資質(zhì)庫，選擇有資質(zhì)的維修企業(yè)入庫，開通使用應(yīng)急維修資金的綠色通道，打通老舊住宅在使用、管養(yǎng)、滲漏維修上的“梗阻”。

　　住宅實(shí)際質(zhì)量將向住戶公示，擴(kuò)大知情權(quán)。市住建局副局長(zhǎng)朱燁昕介紹，方案要求新建住宅在交付時(shí)向業(yè)主公布房屋關(guān)鍵部位實(shí)際使用原材料工藝標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可邀請(qǐng)第三方企業(yè)上門查驗(yàn)；房屋建設(shè)過程中鼓勵(lì)建設(shè)單位開放參觀，全程接受監(jiān)督。對(duì)于市民期盼的“所見即所得”，下一步，將要求有條件的建設(shè)單位交付時(shí)仍保留賣房時(shí)的樣板間，請(qǐng)市民監(jiān)督得房質(zhì)量是否等同于承諾質(zhì)量。此外，要求建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前要投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。據(jù)悉，該方案將在經(jīng)開區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)和濱湖區(qū)率先試點(diǎn)。