安置房建設(shè)事關(guān)群眾切身利益。濱湖區(qū)雪浪街道山水城安置房建設(shè)走在全市前列，超前對(duì)標(biāo)高品質(zhì)商品房住宅標(biāo)準(zhǔn)，為全市安置房建設(shè)樹(shù)立了“標(biāo)桿”。“安置房越建越好，百姓住得舒心，幸福感倍增，離不開(kāi)山水城規(guī)劃建設(shè)單位與百姓協(xié)商議事、凝聚共識(shí)的功勞?！睘I湖區(qū)政協(xié)委員、雪浪街道望溪社區(qū)書(shū)記李志偉道出了架在百姓與建設(shè)單位之間的“連心橋”。
“要多一些電動(dòng)車(chē)充電樁?！薄白詈媒ㄒ粋€(gè)集中晾曬區(qū)?！薄靶^(qū)能做到人車(chē)分流嗎？”……近日，來(lái)自省、市、區(qū)的政協(xié)委員們匯聚在雪浪山下，為山水城安置房建設(shè)把脈問(wèn)診，依托政協(xié)“有事好商量”協(xié)商議事平臺(tái)，群眾對(duì)新房有哪些期許，哪些“急難愁盼”亟需解決，只要坐下來(lái)聊一聊，居民的訴求、委員的建議迅速碰撞出“火花”，許多規(guī)劃設(shè)計(jì)的難題就能迎刃而解。
擺脫窘境，安置房不戴低品質(zhì)住宅的“帽子”
“如今，網(wǎng)購(gòu)已‘飛入尋常百姓家’，但不少安置房小區(qū)沒(méi)有快遞代收點(diǎn)，也不設(shè)快遞柜，快遞業(yè)務(wù)被小區(qū)附近商家承包，不僅取快遞遠(yuǎn)，而且容易丟件，希望新小區(qū)能增設(shè)快遞柜或者增加代收點(diǎn)，解決居民的大難題?！毖├私值谰用穸阍剖窍珊釉妨诘臏?zhǔn)業(yè)主，作為居民代表，在近日的“有事好商量”協(xié)商議事會(huì)上，她吐露了諸多“心愿”。
像董雁云一樣，來(lái)自望溪社區(qū)的其他居民代表就如何建設(shè)高品質(zhì)安置房訴說(shuō)了自己的期望和“煩惱”：“帶小孫子在小區(qū)里遛彎，汽車(chē)開(kāi)進(jìn)來(lái)很危險(xiǎn)，一定要設(shè)計(jì)人車(chē)分流。”“安置房小區(qū)老年人多，要解決飛線充電問(wèn)題，充電樁要備足。”“車(chē)位規(guī)劃要提前考慮，沒(méi)地方停車(chē)最頭疼?！本用翊韨儠乘?，表達(dá)訴求，山水城規(guī)劃建設(shè)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人將居民的意見(jiàn)逐一記下，委員們對(duì)居民提出的“煩心事”提出好辦法。
不少略顯老舊的安置房小區(qū)大多建于2000年左右，位置偏僻、交通不便、綠化不足、環(huán)境欠佳、管理滯后讓這些小區(qū)戴上了低品質(zhì)的“帽子”。隨著城市更新的快速推進(jìn)，安置房小區(qū)的建設(shè)也邁入“快車(chē)道”，僅濱湖區(qū)，截至今年9月，已累計(jì)竣工交付安置房405.73萬(wàn)平方米，安置征收戶(hù)12448戶(hù)。如何擺脫“低品質(zhì)”標(biāo)簽？建設(shè)一批既給市容市貌加分，又讓居民住得安心順心舒心的好房子，成為擺在安置房建設(shè)面前的一項(xiàng)課題。
出謀劃策，為安置房長(zhǎng)效管理貢獻(xiàn)“金點(diǎn)子”
安置房建設(shè)不僅要讓居民“眼前一亮”，更要成為城市的一道風(fēng)景線。從規(guī)劃效果圖看，濱湖區(qū)雪浪街道仙河苑六期幾乎媲美一路之隔的品牌商品房小區(qū)?！澳贸鰠^(qū)域黃金地塊，毗鄰地鐵口，樓房外立面采用真石漆和干掛石材，小區(qū)綠化占比35%，人車(chē)分流，四季常綠，三季有花?！痹趨f(xié)商議事會(huì)上，山水城規(guī)劃建設(shè)局副局長(zhǎng)高晟描繪了規(guī)劃建設(shè)中的仙河苑六期安置房項(xiàng)目樣貌，據(jù)他透露，目前在建的方泉苑六期b塊和仙河苑五期d塊，也都按類(lèi)似標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
“前期規(guī)劃這么誘人，看了方案，我都想搬進(jìn)去住了。”來(lái)自省、市、區(qū)的政協(xié)委員們表達(dá)了對(duì)仙河苑六期高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)的贊許，同時(shí)也不約而同表達(dá)了擔(dān)心，“安置房關(guān)乎百姓福祉，切不可雷聲大、雨點(diǎn)小，如果說(shuō)得好、做不到，最后反而讓群眾期待落空?！?/p>
市政協(xié)主席周敏煒“一針見(jiàn)血”地指出，要讓居住者有獲得感，為百姓辦實(shí)事辦好事，長(zhǎng)效管理是安置房的“生命線”，他建議在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要格外考慮居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老并舉，交通便捷與社區(qū)微循環(huán)一體推進(jìn)，同時(shí)兼顧安置房與商品房配套商業(yè)的差異化經(jīng)營(yíng)，做特色商業(yè)街，尋求管理營(yíng)收的長(zhǎng)效平衡。
省政協(xié)委員繆玉玲提出，安置房建設(shè)的長(zhǎng)效管理，首先要考慮建筑本身的綠色環(huán)保節(jié)能，其次配套服務(wù)要跟得上，結(jié)合社區(qū)團(tuán)購(gòu)等新業(yè)態(tài)的發(fā)展，在公共交通、社區(qū)便民生活圈和智慧社區(qū)上多做“文章”。濱湖區(qū)政協(xié)委員蔡軒然建議，完善無(wú)止境，務(wù)必考慮量入為出，統(tǒng)籌做好資金平衡，才能長(zhǎng)效為百姓謀福祉。比如，最近黃沙、水泥和鋼筋等建材價(jià)格漲幅較大，建房成本亦是水漲船高，如何用有限的財(cái)政預(yù)算建造符合預(yù)期的高質(zhì)量房產(chǎn)，需要在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中統(tǒng)籌考慮，降本增效。
市政協(xié)委員諸育新從居住舒適的角度提出建議，“考慮到不少居民原先住鄉(xiāng)下自建房，戶(hù)型在設(shè)計(jì)時(shí)要盡量多增加大戶(hù)型?！贬槍?duì)居民代表提出的訴求，為了能在建設(shè)過(guò)程中得到改善，委員們建議定期召開(kāi)協(xié)商議事“三方會(huì)議”，一方面跟蹤進(jìn)度，另一方面也能更廣泛聽(tīng)取居住者想法，建設(shè)既“洋氣”又“接地氣”的安置房。
標(biāo)本兼治，用好協(xié)商議事平臺(tái)圓百姓“安居夢(mèng)”
讓百姓住上舒心房，不僅硬件設(shè)施要提標(biāo)，軟性服務(wù)也要跟得上。在協(xié)商議事會(huì)上，大家最關(guān)心的還是安置房有沒(méi)有好的物業(yè)管理，居民代表董解壽說(shuō)，“最怕交付時(shí)一切都好，過(guò)不了多久，又打回原形，給安置房小區(qū)配一個(gè)好的物業(yè)公司，才能長(zhǎng)效管理?！闭f(shuō)到物業(yè)管理，居民代表、政協(xié)委員和建設(shè)單位代表都有話(huà)講：“好房子不如一個(gè)好物業(yè)”“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)要多向安置房?jī)A斜”“智慧社區(qū)不要弄得花里胡哨，多在實(shí)際需求上下功夫?！?/p>
委員們也紛紛傾囊相授，建言獻(xiàn)策。蔡軒然委員提出，智慧社區(qū)要充分考慮到居家養(yǎng)老因素，隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，好的住宅勢(shì)必將養(yǎng)老視為硬核要素，不要讓小區(qū)里的老年家庭成為信息社會(huì)的孤島。也有委員們表示，要增加社區(qū)食堂、社區(qū)醫(yī)生、社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，定期上門(mén)問(wèn)診，提升對(duì)老年人的關(guān)懷水平等。諸育新委員則建議，要引進(jìn)有擔(dān)當(dāng)、有資質(zhì)的國(guó)有物業(yè)，從安置房交付開(kāi)始就由物業(yè)公司接管，這樣從住宅裝修起就規(guī)范管理，不僅能培育居民良好的居住習(xí)慣，也能讓小區(qū)環(huán)境有一個(gè)良好的開(kāi)端。
協(xié)商議事會(huì)臨近結(jié)束時(shí)，山水城黨工委書(shū)記范校軍透露，要讓一半以上的安置房居民享受市場(chǎng)上三級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，山水城黨工委已開(kāi)始做市場(chǎng)調(diào)研，物色優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)。在智慧社區(qū)建設(shè)方面，也盡量避免大而全，量身定制一套適合小區(qū)管理的智能設(shè)備，比如智慧安防、車(chē)牌識(shí)別等，花最少的錢(qián)，干最多的事；在居家養(yǎng)老方面，正在通過(guò)政府引導(dǎo)、社會(huì)化力量參與的方式擴(kuò)大受益范圍。
“提升回遷安置群眾的幸福感，我們將用好協(xié)商議事平臺(tái)，多碰頭，多商量，收獲更多‘金點(diǎn)子’，將居民們的期待、委員們的建議一步步變成美好現(xiàn)實(shí)?！狈缎＼娬f(shuō)。